ת"א 28688-07-12

תקציר

פסק הדין דן בדמי השימוש במבנה בשטח של כ-379 מ"ר, המשמש את הנתבעים למגורים ולעסקים. עבור השנים 2007 עד 2010 נקבע דמי השימוש החודשיים למגורים בבניין על 3,741.36 ש"ח, ואילו לשנת 2011 הם נקבעו על 12,055.80 ש"ח לחודש, שכן הוא שימש למטרות עסקיות. עוד נמצא כי הנאשמים השתמשו בחלקים נוספים של הקרקע מעבר למבנה, בהם מסגרייה, חניה תפעולית, שביל גישה וחצר. השטח הכולל של חללים אלה הוא סביב 137 מטרים רבועים. עבור השנים 2004 עד 2009, דמי השימוש החודשיים עבור שטחים אלה הם 25 ₪ למ"ר, ו 30 ₪ למ"ר עבור 2010 עד 2011. הנתבעים 1 ו-3 נדרשים לשלם לתובע דמי שימוש אלה, המסתכמים בסכומים מסוימים שיחושבו, בנוסף לאגרת בית המשפט ושכר טרחת עורך דין. כמו כן, ניתנת להם הזכות לנכות מחצית מ-80 אלף שקל - השקעתם בבניין - מהסכומים החייבים, וכן הפרשי הצמדה וריבית מאמצע תקופת הבנייה. התביעה כנגד הנתבע 2 נדחית, מאחר שהתובע לא הוכיח את חבותו, ולא ייפסקו לו הוצאות כלשהן בשל התנהלותו בהליך.