ת"א 21419/07

תקציר

פסק הדין מתייחס לתביעה בגין ליקויי בניה בסך 106,062 ₪ שהגיש מר אילן ונדרברג נגד נתנאל גרופ בע"מ, חברה קבלנית שבנתה את הדירה אותה רכש מר ונדרברג בינואר 2006. לאחר מינוי מהנדס מומחה לבדיקת הליקויים הנטענים, פסק בית המשפט לטובת התובע ופסק לו 20,100 ₪, כולל מע"מ, בגין ליקויי בנייה ועוגמת נפש. פסק הדין קובע את גובה הפיצוי המגיע לתובע על סמך ממצאיו של המהנדס המומחה, מר יצחק ברמן. בית המשפט קיבל את קביעתו של מר ברמן כי סך עלות התיקונים, לרבות הפיקוח, הוא 11,200 ₪, אשר עלה ל-15,100 ₪ בתוספת עלויות ביצוע על ידי קבלן מזדמן, כאמור בחוות דעת המומחה. בית המשפט קיבל גם את המלצתו של מר ברמן כי ניתן לבצע את התיקונים מבלי לפנות את הדירה ויימשכו כ-13-15 ימי עבודה. השופטת התייחסה באופן ספציפי לשתי טענות שהעלתה התובעת בנוגע למדידת פתחי חלונות ובידוד צנרת אמבטיה, ודחתה את שתיהן והסתמכה על חוות דעת המומחה. השופט התייחס גם לטענת הנתבע כי התובע ויתר על זכותו לתבוע ליקויי בנייה באמצעות חתימה על פרוטוקול מסירה. השופטת דחתה טענה זו, תוך שהיא מצטטת את מכתבו של התובע ממנו עולה כי חתם על הטפסים תחת לחץ וכי הנתבעת לא קיימה את הבטחתה לתקן את הליקויים. יתר על כן, השופט קבע כי מאחר שהנתבעת הכירה בעבר בליקויים אך לא תיקנה אותם, אין להורות להם לבצע תיקונים נוספים אלא לשלם פיצוי כספי. כמו כן פסקה השופטת לתובע 5,000 ₪ בגין עוגמת נפש, בהתחשב בהשפעת הליקויים על חיי היומיום ויחס הקבלן. לבסוף, השופט הורה לנתבע לשלם לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 3,000 ₪, בנוסף לפיצוי בסך 20,100 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד פסק הדין.