עת"מ 32686-03-14

תקציר

בית המשפט קבע כי החלטות רשות הרישוי לאשר היתר בניה לבריכה וחדר מכונות היו בלתי סבירות וחרגו ממתחם הסבירות, המצדיקות התערבות שיפוטית. חוסר סבירות זה נבע מכך שהרשות לא פעלה בהתאם להיררכיה של מוסדות התכנון והתעלמות מהחלטות קודמות. במקום לפעול כ"ערכאת ערר", היה על רשות הרישוי להפנות את הבקשה לוועדה המקומית, מה גם שזכויות העותרים לא זכו להגנה מספקת. בית המשפט הדגיש כי הוא אינו מחליף את שיקול דעתו ברשויות התכנון, אך הנסיבות מצדיקות התערבות. באשר לסעדים הוחלה דוקטרינת הבטלות היחסית, המבטלת את החלטות רשות הרישוי רק לגבי הבריכה וחדר המכונות. הדבר נעשה תוך איזון בין זכויות שני הצדדים: זכותו של העותר להשמיע את התנגדותו וזכותו של המשיב להשלים את הבנייה. בית המשפט הורה להעביר את הבקשה לבריכה וחדר המכונות לטיפול הוועדה המקומית, כאשר לעותרים תהיה אפשרות להתנגד. בנוסף, חויבו המשיבים בכיסוי הוצאות העותרים ושכר טרחת עורך דין.