פ"א 66930-11-17

תקציר

הערעור מערער על החלטת ערכאה נמוכה יותר לדחות בקשה לביטול צו שיפוטי האוסר כל שימוש בשטח מגודר שבו הפעילו המערערים שוק רוכלים. הערכאה הנמוכה יותר קבעה כי המערערים נעדרי תום לב, אין להם זכות קניינית במקרקעין וכי השימוש במקרקעין אסור. בערר טוענים המערערים כי המבנים הנדונים פטורים מדרישות היתר, וכי השימוש המסחרי בקרקע מותר על פי תכנית המתאר החלה. עוד הם טוענים כי פעלו בתום לב מאז ששכרו ייעוץ משפטי. המשיב מדגיש את השימוש האסור במבנים הבנויים באזור ואת השימוש המסחרי בקרקע, דבר הסותר את הייעוד הקיים. לאחר עיון בטענות, מוצא בית המשפט כי השימוש שעשו המערערים במקרקעין למטרות מסחריות מהווה שימוש מופרז ואסור, המצדיק את הצו השיפוטי. תקנות הפטור שצוינו על ידי המערערים אינן חלות שכן העבודה והשימוש אינם תואמים את התכניות החלות, והמערערים נעדרים את הזכות הקניינית הנדרשת במקרקעין. כמו כן, תכנית המתאר קובעת במפורש כי לא יינתנו היתרי בנייה או שימוש בקרקע אלא על פי תכנית מקומית, שאינה קיימת במקרה זה. בנוסף, טענת המערערים לזכות קניינית במקרקעין נדחית, ותפיסתם בשטח עולה על היקף החכירה שלהם. לפיכך הערעור נדחה, וצו ההפסקה וההפסקה הראשוני נותר על כנו. המערערים חויבו לשלם למשיב הוצאות בסך 12,000 ₪.