ת"א 69983-01-19

תקציר

הסכסוך נסוב סביב מכירת דירה עם גינה גדולה בעתלית. התובעים, שני רופאים וטרינריים, רכשו את הדירה מהנתבעים בשנת 2012, מתוך אמונה לכאורה כי הגן כולו הוא חלק מהנכס. עם זאת, מאוחר יותר התברר כי חלק ניכר מהגן היה למעשה שטח ציבורי פתוח בבעלות המועצה המקומית. עובדה זו לא נחשפה בפני התובעים טרם המכירה, מה שהוביל לטענות הטעיה ומרמה. הנתבעים נמנעו מלגלות מידע חיוני זה, ובכך הפרו את חובת תום הלב והגילוי. כתוצאה מכך נגרמו לתובעים נזקים, לרבות גילוי עבירת הבנייה הקשורה לבריכה שהתקינו בגינה. בית המשפט פסק לטובת התובעים, וקיבל את טענתם כי הנתבעים לא גילו את גבולותיו האמיתיים של הנכס. נמצא כי הנתבעים פעלו בחוסר תום לב, שהוביל להפרת חוזה. לתובעים נפסק 391,768 ₪ כפיצוי על שווי שטח הסגת הגבול, בתוספת 15,000 ₪ בגין הקנס הכספי ששולם במסגרת ההליך הפלילי. בקשותיהם לפיצוי נוסף בגין הוצאות הריסה ועוגמת נפש נדחו. הנתבעים חויבו לשלם לתובעים סך של 406,768 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד הגשת התביעה. בנוסף, נגזר על הנאשמים לשלם אגרת בית משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 40,000 ₪. השופטת דחתה את טענת הנתבעים, שכן הם לא הוכיחו כל נטישת התביעה או שינוי שלילי במצבם.