ע"א 735/07

תקציר

הערעור בתיק זה נגע לפסק דין קודם של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, אשר דחה את טענותיהם של כדורי גבריאל וחברת הבנייה צמרות, שיוצגה על ידו, בעילה של תביעה משפטית והתיישנות. הסכסוך נסוב סביב הסכם משכנתא ומימון הקשור ל"פרויקט צמרות", שכלל נכס בבעלות בנו של גבריאל, ליאור, ששועבד לבנק מזרחי-טפחות. הבנק ביטל את מימון הפרויקט בשל היעדר ביטחונות מספיקים, מה שהוביל בסופו של דבר לדרישתו לממש את הביטחונות של הדירה לאחר שלקח על עצמו אי תשלום חובות. המערערת ערערה לראשונה על הבנק בשנת 2006, בטענה כי המשכנתא בטלה בשל התנאי הבלתי ממומש לקבלת היתרי בנייה. זאת בהמשך להליכים קודמים שיזם ליאור ב-2003, בהם ערער על כדאיות המשכנתא, והליך נוסף שיזם גבריאל ב-2003 בנוגע לפרויקט נפרד. שני המקרים הקודמים נכשלו, כאשר בתי המשפט קבעו כי תוקף המשכנתא אינו מותנה בהשלמת הפרויקט. בערעור טען גבריאל להיעדר הכרעה משפטית אמיתית בנוגע לחובם לבנק וחזר על טענת תנאי ההשעיה. עם זאת, בית המשפט דחה את התביעה החדשה, תוך שהוא מצטט את דוקטרינת "מעשה בית המשפט", המונעת התדיינות מחודשת בנושאים שנשפטו בעבר או שניתן היה להעלות במקרים קודמים בין צדדים הקשורים למשפט. נמצא כי קיימת מערכת יחסים משפטית משמעותית בשל האינטרסים המשפחתיים והעסקיים השלובים בין גבריאל לבנו. כך, הוכרה עילת השתק, המונעת תביעות נוספות הקשורות לנושא המשכנתא. בית המשפט אמנם הכיר גם בהתנגדותו של גבריאל לעיכוב בכך שציין כי תקופת ההתיישנות החלה בשנת 2003 - השנה שבה הבנק הבהיר את דרישות החוב שלו - אך אין בכך כדי לשנות את התוצאה. בסופו של דבר אישר בית הדין את הדחייה מחמת השתק עילה, תוך שמירה על עקביות בקבלת החלטות שיפוטיות, והערעור נדחה, תוך חיוב המערערים בתשלום הוצאות משפט.