ת"א 44628-01-23

תקציר

בית המשפט אישר את הבקשה לפירוק שיתוף בנכס בדרך של מכירתו, תוך אימוץ בקשת הצדדים המעורבים. בית המשפט אישר גם את מינוי באי כוח הצדדים ככונסי נכסים שיפקחו על מכירת הנכס ויחלקו את התמורה בהתאם. על כונסי הנכסים לפעול כמייצגי בית המשפט ובכך מצופה מהם להיות אובייקטיביים ונאמנים להוראות בית המשפט. תפקידם למכור את הנכס במחיר המתאים הגבוה ביותר. בית המשפט קבע כי מכירת הנכס צריכה להתבצע באותו הליך כמו מכירת נדל"ן מעוקל. כונסי הנכסים צפויים לקבל הערכת שווי מעודכנת ולהזמין את הציבור להגיש הצעות רכישה. אלא אם החלטות הכונסים אינן סבירות, בית המשפט לא יתערב. במקרה זה החליטו הכונסים לפתוח מחדש את הליך המכרז בשל הצעות נמוכות, שנמצאו זהירות ויעילות. ההצעות היו נמוכות משמעותית משווי הנכס, והצדיקו את ביטול המכרז ופתיחת הליכים חדשים. המבקשים לא הציגו כל חובה חוקית לחייב תמחור, והחלטת הכונסים סבירה. בית המשפט הדגיש כי מכרזים הם בדרך כלל הזמנה להצעות, והבעלים אינו מחויב לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר. לפיכך, כונסי הנכסים פעלו כראוי בכך שביטלו את המכרז ופתחו בהליכי מכרז חדשים. על המבקש לכסות את הוצאות הכונסים, בסך 3,000 ₪, בתוך 30 יום.