ת"א 1338/04

תקציר

The Star Score הגישה תביעה נגד עוה"ד דן כוכבי ואורי כוכבי, המיוצגים על ידי עו"ד אשר עוקבי, לתביעת זכויות בדירת פנטהאוז. המכונה גוש 3705, הדירה המדוברת נמצאת על מגרש 629, תת חלקה 27. תביעתה של סטאר סקורר מתבססת על הסכם הלוואה, מלפני דצמבר 1996, הקובע כי הדירה תימכר עד סוף אותה שנה והתמורה תינתן לסטאר סקור לפירעון חובות של כוכבי. עם זאת, בית המשפט מוצא כי עיקרו של ההסכם הוא שעבוד להבטחת פירעון ההלוואה ולא העברת זכויות במקרקעין. כמו כן, השעבוד לא נרשם, ובוצע שעבוד נוסף על הזכויות בדירה לטובת אורי כוכבי. בית המשפט מטיל ספק בסיכויי ההצלחה של המבקש בתביעתו לבעלות על הדירה, וסבור כי הם נמוכים. במקום זאת, בית המשפט מציע כי ניתן לתאר בצורה מדויקת יותר את מעמדו של סטאר סקור כנושה מובטח כנושה מדרגה שנייה, ומורה להם להגיש תביעה למעמד זה אם ירצו בכך. עד שתוגש תביעה כזו, בית המשפט לא ייתן את צו המניעה הזמני שביקשה סטאר ציון לאסור על המשיבים לפנות את הדירה. מטעמים אלה נדחית הבקשה לצו המניעה, והוצאות ההחלטה יידונו בתיק העיקרי. החלטה זו תועבר לבאי כוח הצדדים על ידי המזכירות.