ת"א 65998-10-13

תקציר

התובעת, בעלת חלקת אדמה בנצרת, חתמה על ייפוי כוח המסמיך את הנתבעת מס' 1 לנהל משא ומתן למכירת הקרקע בשמה. ייפוי הכוח הוגבל בזמן, ותוקפו פג ביום 7.3.2013. עם זאת, הנתבעת מס' 1 האריכה את תוקפו של ייפוי הכוח עד חודש ספטמבר ללא הסכמת התובעת, וביטלה את הסעיף המגביל את תוקפו. זאת ועוד, התובעת ובנה העידו כי סברו שייפוי הכוח נועד לצורך איתור קונים פוטנציאליים וניהול משא ומתן עימם, ולא לצורך ביצוע מכירה בפועל. בית המשפט מצא את גרסתם אמינה, וקיבל את הטענה כי התובע לא אישר לנתבעת מס' 1 למכור את הקרקע. זאת ועוד, קבע בית המשפט כי הנתבעים 2 ו-3 אינם יכולים ליהנות מהגנת תקנת השוק משום שלא מילאו אחר התנאים הנדרשים, ולא הסתמכו על רישום שגוי אלא על ייפוי כוח שנמצא חסר תוקף. הסכם המכר שנחתם בין הנתבעת מס' 1 לבין הנתבעים 2 ו-3, לאחר פקיעת תוקף ייפוי הכוח, אינו תקף אפוא. בית המשפט הורה על מחיקת הערת האזהרה לטובת הנתבעים 2 ו-3 בלשכת רישום המקרקעין, והורה לנתבעת מס' 1 להשיב את הסכום של 30,000$ ששולם על ידם בקשר עם העסקה. כמו כן הוטלו על הנתבעים אחריות להוצאות התובע עד לסך של 30,000 ₪.