ת"א 1025/04

תקציר

עיריית רמת גן מכרה את הזכויות בקרקע לחברה קבלנית, שהסכימה לשלם תמורה נוספת בתוך 60 יום מיום אישור תוכנית בניין עיר חדשה שתוסיף זכויות בנייה לנכס. החברה לא שילמה את התמורה הנוספת ובמקום זאת הגישה תביעה שכנגד נגד העירייה, בטענה להפרות מרובות של ההסכם, לרבות איחור במסירת החזקה, אי פינוי המקום והתניה שלא כדין של היתרי בנייה בתשלומים נוספים. בית המשפט פסק לטובת העירייה בטענה העיקרית, והורה לחברה לשלם את התמורה הנוספת בתוספת ריבית. בתביעה שכנגד קבע בית המשפט כי העירייה אכן הפרה את ההסכם בכך שלא מסרה את החזקה בנכס במועד ולא פינתה את המקום כפי שהוסכם. לחברה נפסקו 816,000 ₪ בגין רווח נדחה ו-84,000 ₪ בגין הוצאות הריסה ופינוי, ביחד ולחוד עם העירייה והחברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ. כמו כן חויבה העירייה לשלם 500 אלף שקל בגין שימוש שלא כדין בנכס במהלך העיכוב, וכן 426 אלף שקל בגין עבודות בשטחים ציבוריים פתוחים שנאלצה החברה לבצע בשל הימנעותה של העירייה. התביעה שכנגד נדחתה ברובה, כאשר בית המשפט קבע כי מרבית טענות החברה חסרות בסיס עובדתי או לא הוכחו. העירייה חויבה בהוצאות בסך 150,000 ₪.