עמ"נ 25351-12-15

תקציר

תפקידו של בית המשפט לעניינים מנהליים הוא להתערב בהחלטות ועדת הערר לארנונה רק כאשר הן בלתי סבירות. במקרה זה, בית המשפט מסכים עם החלטת ועדת הערר כי השטח שבמחלוקת, המצויד בכיסאות, צמחייה וספסלים, היוצא ממפלס הביניים של השטח הבנוי, הוא אכן מרפסת ולא גג. מדובר בהחלטה סבירה המבוססת על פסיקה קודמת, המתחשבת בשימוש ובייעוד השטח, ולפיכך אינה ניתנת לערעור. כמו כן, בית המשפט בוחן את החלטת ועדת הערר בעניין שינוי סיווג הנכס שבמחלוקת מגג למרפסת. בית המשפט מקבל את טענת בא כוח התגובה כי על ועדת הערר לבחון האם הסיווג תואם את צו הארנונה, וכי כל טענה בדבר שינוי הסיווג צריכה להיות מופנית לבית משפט מוסמך. החלטת ועדת הערר, שחייבה את השטח כמרפסת, הייתה סבירה והוגבלה לנושאים שבסמכותה, ועל כן הערר נדחה. המערערת אחראית להוצאות המשיב ושכר טרחת עורך דין, בסך כולל של 12,000 ₪, והפיקדון שהופקד חולט ומועבר למשיב.