עת"מ 2429/04

תקציר

העותרים, תושבי קריית מוצקין, ערערו על חוקיותו של היתר בניה שהונפק למשיבים 2 ו-3 לבניית תוספת לבניין קיים על מגרש סמוך. העותרים טענו כי ההיתר ניתן מבלי לעמוד בדרישות חוק התכנון והבניה, ובפרט בסעיף 149, המחייב הודעה והזדמנות להתנגדות כאשר מבקשים שימוש חורג או הקלות. לטענתם, הבנייה חרגה מדרישות שטח צדדי ומהוראות אחרות בתב"ע הרלוונטית, וגרמה להם נזק. עם זאת, בית המשפט מצא כי הבנייה דבקה בתכניות החלות, למעט חריגה קלה בחלק הדרומי-מזרחי מטעמים קונסטרוקטיביים, ולפיכך אינה מהווה הקלה המחייבת את ההליכים המפורטים בסעיף 149. זאת ועוד, קבע בית המשפט כי המשיבים תיקנו את החריגה הראשונית שהתגלתה במהלך הבנייה, ונותרה רק סטייה מזערית בעמודים התומכים. באיזון האינטרסים של העותרים והמשיבים, קבע בית המשפט כי הסעד הקיצוני של הריסת הבניין שהושלם ואוכלס אינו מידתי לעומת החריגה המינורית. לפיכך נדחתה העתירה, וכל צד חויב לשאת בהוצאותיו.