ע"א 3023/91

תקציר

פסק הדין מתייחס לסכסוך ממושך בין שתי משפחות, משפחת ינאי ומשפחת יחיא, סביב הסכם למכירת דירה מהראשונה לשנייה. ההסכם נחתם בשנת 1978 אך שני הצדדים האשימו זה את זה בהפרת החוזה והבעלות בדירה לא הועברה. הנושא נדון מאז שנת 1978 ופסיקת בית המשפט העליון היא תוצאה של דיונים ופסקי דין קודמים רבים. השאלות המשפטיות העיקריות שעמדו בפני בית המשפט היו האם בני הזוג יחיא או היאנאים הפרו את החוזה ואם בני הזוג יחיא, שביקשו לאכוף את החוזה, זכאים לסעד כזה. בית המשפט קבע כי בני הזוג ינאי הפרו את ההסכם וכי בני הזוג יחיא רשאים לאכוף אותו. עם זאת, על בני הזוג יחיא למלא תחילה את התחייבויותיהם על פי החוזה ולשלם את יתרת מחיר הדירה, שבית המשפט חישב כ-340,000 לירות ישראליות. עוד קבע בית המשפט כי סכום זה צריך להיות צמוד באופן חלקי וכי בני הזוג יחיא חייבים פיצוי בגין דמי שכירות ממשפחת ינאיס. בני הזוג ינאי היו אמורים לקבל את החזקה בדירה רק לאחר שהכספים יופקדו בקופת בית המשפט, והם בתורם יצטרכו למסור ליהיאס את החזקה בדירה ולשלם להם דמי שכירות עד אז. שני הצדדים שמרו לעצמם את הזכות לתבוע את הכספים מצדדים שלישיים ובית המשפט לא הוציא צווים כלשהם בנוגע להוצאות.