מ. מקרקעין 219/20

תקציר

פסק הדין מקבל את טענות התובעים בעניינן של שתי יחידות נוספות שנבנו על ידי הנתבעים. על הנתבעים לפרק את היחידה שנבנתה במרפסת הגג הצמודה לדירתם ויחידה נוספת שנבנתה בחצר בתוך 60 יום. בנוסף, עליהם לשלם חוב של 2,688 שקל לנציגות לשנת 2019 בתוך 30 יום. פסק הדין גם פוסק לטובת התובעים בנוגע לתשלום חודשי של 50 ₪ עבור ארונות שהונחו בחדר המדרגות על ידי הנתבעים, ומורה לנתבעים לשלם לתובעים הוצאות בסך 450 ₪ ו-6,500 ₪. פסק הדין דוחה את הטענות בדבר הרחבת השימוש במחסן והשער המוביל לגג הסמוך לדירת הנתבעים, בשל היעדר ראיות לפגיעה בדירת התובעים או לפגיעה קניינית. ככלל, פסק הדין מותח ביקורת חריפה על התנהלות הנתבעים בבניית מספר רב של יחידות דיור נוספות בבית המשותף ללא האישורים הנדרשים, דבר הפוגע בהנאתם של בעלי הדירות האחרים מרכושם. השופט מדגיש את חומרת המעשים הללו, שעלולים להוביל לכך שהבית המשותף יהפוך למקבץ של יחידות בלתי חוקיות.