ת"א 47071-06-16

תקציר

התביעה בבית המשפט מתנגדת לצור מרום ולקן התור בנוגע להסכם פאושלי לעבודות בנייה שבוצעו על ידי קן התור. החוזה מעניק סמכויות נרחבות למפקח שמונה על ידי צור מרום לפקח על ביצוע קפדני של העבודות כהגדרתן בהסכם. אלא שצור מרום לא מינתה מפקח כזה, אלא נתנה הנחיות ישירות באמצעות מנכ"ל החברה, יואב קן-תור. הדבר משפיע באופן משמעותי על חלוקת הסיכונים הגלומים בהסכם. השופט פוסק לטובת קן הטור בנקודה זו, ומציין כי אי מינוי מפקח מעמיד את הקבלן בעמדת נחיתות. השופטת בוחנת את טענות הצדדים בנוגע ליצירות נוספות, ומוצאת חלקן לטובת קן התור ואחרות לטובת צור מרום. בסך הכל זכאית קן התור לתשלום עבור עבודות נוספות בסך 467,245.55 ₪. עליות המחירים נפסקות גם לטובת קן התור, הזכאי ל-712 אלף שקל. לפיכך, קן התור חייב סך של 17,329,245.55 ₪, כולל התמורה המוסכמת. מכיוון שצור מרום כבר שילם 16,523,802.56 שקל, עליהם לשלם את היתרה בסך 805,443 שקל בתוספת מס וריבית. בהתייחסה לתביעתו הנגדית של צור מרום, שוקלת השופטת כל אחת מטענותיהם. הם מצליחים חלקית בתביעותיהם בגין עיכובים במסירת הפרויקט, הוצאות משפטיות, שיפוצים ותיקונים, והחזרים לדיירים. אלה מתקזזות עם חלק מהתביעות שנדחו על ידי השופט, כולל אלה בגין ביטוח חבות מוצר, חריגות ביצוע מהמפרט ואי אספקת אריחים רזרביים. צור מרום זכאי ל-441,418 ש"ח מקן התור עבור פריטים אלה. סיכומו של דבר, הטענה העיקרית מתקבלת בחלקה; על צור מרום לשלם לקן התור 805,443 ₪ בתוספת מס וריבית. גם התביעה שכנגד מתקבלת באופן חלקי; על קן התור לשלם לצור מרום 441,418 ₪ בתוספת מס וריבית. כמו כן, בהתחשב בתוצאות התביעה והתביעה שכנגד, התנהלות הצדדים ומורכבות התיק, השופט מורה לצור מרום לשלם לקן התור 35,000 ₪ עבור הוצאות והוצאות משפט, ו-45,000 ₪ עבור שכר טרחת עורך דין, בסך כולל של 80,000 ₪.