חדל"פ 56889-11-22

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור, תוך הכרה במערערים כנושים מובטחים. בית המשפט קובע כי נוצר משכון שוויוני לטובת המערערים בשל חובת רישום משכנתא על זכויות הפרט בדירה, תוך מתן עדיפות על פני נושים אחרים, לרבות הנאמן. למסקנה זו ניתן להגיע באמצעות יישום סעיף 4(1) לחוק המשכון, הנותן תוקף למשכון מול נושים למרות היעדר משכנתא רשומה. בנוסף, בית המשפט מציין כי כלל ההשתק השיפוטי, עליו הפעילו המערערים, אינו ישים במקרה זה משום שהנאמן אינו בעל דין והחלתו עלולה לפגוע בטוהר ההליך השיפוטי. יתר על כן, הדעה הרווחת מכירה בהכרה בזכויות שוויוניות הנובעות מעקרונות הלכתיים, הכוללים את זכות "המשכון ההוגן", המקנה לה קדימות על פני זכויותיהם של נושים אחרים ושל הנאמן בהליכי חדלות פירעון. פסק דין זה מאפשר למעשה את הערעור ומחייב את הקרן לפצות את המערערים בגין הוצאותיהם המשפטיות.