עמ"נ 46446-05-15

תקציר

פסק הדין המדובר מתייחס למחלוקת על סיווג ארנונה, שבה הוגש ערעור על החלטת ועדת הערר. בית המשפט קבע כי סיווג הנכס צריך להתבסס על השימוש בו בפועל, ובמקרה של נכסים ריקים יש לשקול את השימוש החוקי המותר. במקרה זה, לנכס המדובר היה רק שימוש אחד מותר על פי היתר הבנייה - משרדים. בעוד שתוכנית בניין העיר ציינה "אופציה" לשימוש למגורים, היא לא הייתה ישימה לנכסים ספציפיים אלה ודרשה עמידה בתנאים נוספים. מאחר שלא התבקש היתר או היתר לשימוש חורג, והנכסים שימשו רק למשרדים, הגיע בית המשפט למסקנה כי השימוש החוקי היחיד הוא למשרדים. לפיכך, הערעור התקבל, והחלטת העירייה לסווג את הנכסים לשימוש משרדי התקבלה. החלטת ועדת הערר בוטלה, והמשיב חויב לשאת בהוצאות הערר.