ת"א 3351/03

תקציר

פסק הדין נסוב סביב תביעה לתשלום היטל השבחה, סוג של חיוב המוטל על בעלי נכסים הנהנים מהחלטה תכנונית. הצדדים המעורבים הגיעו למספר הסכמות, ובהן הסדר פרוצדורלי שאושר ב-8 ביוני 2006, ומינו שמאי מכריע להערכת היטל ההשבחה. השמאי קבע את סכום ההיטל בסך 207,188 שקל, אותו ביקש התובע להשיב באמצעות עתירה. עיקר המחלוקת נסבה על מועד התשלום, כאשר התובעת טענה למועד הוצאת היתר הבנייה (3.3.93) והנתבעים ביקשו לדחותו עד למכירת הזכויות הנדונות. בית המשפט צידד בתובעת וקבע כי מועד התשלום הוא אכן 3.3.93, בהתאם להסכם. בנוסף, קבע בית המשפט כי על הנתבעים לשלם הפרשי ריבית והצמדה על סכום ההיטל. עם זאת, מתוך הכרה בנסיבות הייחודיות וכדי להימנע מתוצאות בלתי צודקות, הפעילה השופטת שיקול דעת בנוגע לתשלומי הפיגור. הוחלט כי הפרשי הריבית וההצמדה יחושבו מיום 15.6.99 ועד היום, ובסך הכל יופחתו 938,619 שקלים. סכום זה חויב להיות משולם על ידי הנתבעים, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, עד ליום 15 ביוני 2011. היטל ההשבחה, המותאם כעת, מסתכם בסך של 183,104 ₪, אותם ישולמו הנתבעים לתובע. סיכום מקיף זה מאגד בתוכו את עיקרי פסק הדין, לרבות חילוקי הדעות בין הצדדים, קביעות בית המשפט וההצדקה להחלטות שהתקבלו.