ת"א 35760-03-16

תקציר

התביעה בבית המשפט האזרחי נסובה סביב מחלוקת בין אפרידר לבין הנתבעים בנוגע להפקעת אדמתה של אפרידר באשקלון לצרכי ציבור. הקרקע המדוברת יועדה, להקמת טיילת לאורך החוף. עם זאת, טען אפרידר כי הקרקע משמשת לצרכים פרטיים, קרי כמסעדה ואולם אירועים, דבר החורג מהמטרה הציבורית המקורית שלשמה הופקע. לאחר בחינת חומר הראיות, פסק בית המשפט לטובת אפרידר, והגיע למסקנה כי השימוש הנוכחי בקרקע אינו עולה בקנה אחד עם השימוש הציבורי המיועד. כתוצאה מכך היה זכאי אפרידר לפיצוי כספי בגין ההפקעה. עוד קבע בית המשפט כי המועד המתאים לחישוב הפיצוי היה בשנת 2014, עת החלה המסעדה לפעול, ושווי הקרקע נקבע על 1,800,000 ₪. בנוסף, בית המשפט חייב את הנתבעים לשלם לאפרידר הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 135 אלף שקל. החלטה זו התקבלה למרות השיהוי של אפרידר בהגשת התביעה עד לשנת 2016, שכן בית המשפט קבע כי עילת התביעה הקשורה להקמת המסעדה היא הגורם המכריע. חשוב לציין כי אפרידר יכלה לתבוע פיצוי רק עבור חלקה 117, שכן חלקה 8 הוקצתה למדינה בעת הפרטת אפרידר. פסק הדין נועד להעניק לאפרידר פיצוי בגין שימוש בלתי מורשה באדמתה, המשקף את ערכו ההיסטורי של הנכס.