ת"א 9213-12-21

תקציר

בית משפט השלום בתל אביב-יפו קבע כי הנתבע, שרכש דירה ששכר בעבר, לא חויב לשלם דמי תיווך לתובע, חברת נדל"ן. בית המשפט מצא כי הצדדים לא הגיעו להסכמה תקפה על שירותי תיווך רכישה, שכן הנתבע לא הבין עד תום את התנאים בעת חתימת ההסכם, ולא הוסבר לו. בנוסף, קבע בית המשפט כי גם אם היה הסכם תקף, התובע לא שימש כמתווך יעיל בעסקת הרכישה. הנסיבות לא ביססו קשר מספק בין השכירות לבין הרכישה המאוחרת, שכן הנתבעת לא נזקקה לשירותיו של התובע לצורך הרכישה, והתובעת לא השתתפה באופן משמעותי. התובע לא הביא ראיות לכך שהנתבע התכוון להשכיר את הדירה כתקופת ניסיון לפני הרכישה, ועדותו של הנתבע נמצאה אמינה. התביעה לדמי תיווך, בסך 87,000 ₪, נדחתה, והתובע חויב לשלם לנתבעת הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 29,823 ₪.