עת"מ 1772/08

תקציר

בית המשפט החליט לדחות את העתירה המערערת על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז. הוועדה אסרה על העותר להקים מבנים כלשהם בשטח המלון המשותף של מתחם הנמצא בטווח של 100 מטרים מפני המים. על פי התוכניות החלות על הקרקע, הוועדה הייתה מחויבת לקיים איסור זה, שכן תכנית הבינוי הפרה את הוראות תמ"א 13, שמטרתה לשמור על חופי הארץ ואזורי החוף. התוכנית, שמטרתה ניהול משאבי הטבע לאורך חוף הים התיכון, קובעת איסור כללי על בנייה בטווח של 100 מטר מפני המים, למעט במקרים שבהם התוכנית קובעת במפורש אחרת או באישור המועצה הארצית. מאחר שאף אחד מחריגים אלה אינו חל במקרה זה, החלטת הוועדה נמצאה סבירה וחוקית. זאת ועוד, התכנית המפורטת התואמת את תכנית המתאר הארצית, שלא העניקה כל הקלה לבנייה בתחום 100 המטרים, מחזקת מסקנה זו. בית המשפט דחה גם את הטענות בדבר פגיעה בלתי מוצדקת בקניינו של העותר, והדגיש כי הגבלות הבנייה בתכניות החלות מגבילות את זכויות הקניין. משלא נמצא טעם בטענות שהוצגו, העתירה נדחית, והעותר חויב לשלם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין לכל אחד מהמשיבים.