ערר 1067-07-21

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור על החלטת הוועדה המקומית לדחות את בקשת המערערים להקים בית אבות על אדמתם הפרטית. החלטת הוועדה המקומית נחשבת בלתי חוקית שכן היא מנוגדת לתכניות הסטטוטוריות התקפות לקרקע, המייעדות את השטח למבני ציבור. על פי התוכניות, הקרקע המדוברת מיועדת למגוון רחב של שימושים ציבוריים, לרבות מוסדות בריאות, ובית אבות נופל בייעוד זה. ועדת הערר מדגישה את חשיבות ניצול מיטבי של משאבי הקרקע לצרכי ציבור ומציינת כי התועלת הציבורית מבית האבות המוצע עולה על בעיות התנועה הפוטנציאליות שהוא עלול לגרום. הוועדה מורה לוועדה המקומית לבחון מחדש את הנושא ולבחון את הבקשה לתוכנית בינוי וחוות דעת תנועתית מפורטת המתייחסת לבעיות התנועה. עוד מדגיש פסק הדין כי הוועדה המקומית, כפי שהיא מתוארת בתכניות התקפות, אחראית לקביעת זכויות הבנייה, ומציעה לשתול עצים או שיחים לאורך חזיתות הבניין כדי ליצור חיץ חזותי. בנוסף, מדגישה ועדת הערר כי יש לאפשר לבעלי הקרקע לנצל את הקרקע לצרכי ציבור כפי שיועד בתכניות הסטטוטוריות, ללא צורך בתכנית מפורטת. לבסוף, מציינת הוועדה כי החלטת הוועדה המקומית אינה יכולה להיחשב סופית, שכן היא הותירה מקום לבחינה נוספת של הבקשה. פסק דין זה מבטיח את זכותם של המערערים לקדם את פרויקט בית האבות שלהם במסגרת התכנונית הקיימת.