בג"צ 30/51

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על רישיון בנייה לקולנוע בתל אביב. המבקשים, שבבעלותם שתי חלקות קרקע, ביקשו רישיון מוועדת הבנייה המקומית להקמת בית קולנוע, אך סורבו בשל כוונת הוועדה להפקיע את הקרקע לטובת הרחבת גן ציבורי. העירייה התקשרה בעבר עם צד שלישי, מר טננבאום, שבו הסכים שלא להפקיע את הקרקע ולאפשר לו לבנות בתנאי שהקרקע תועבר על שמו. המבקשים, שרכשו את הקרקע לאחר מכן, טענו כי סירוב הוועדה לא היה מוצדק והסתמכו על החוזה בין העירייה לבין מר טננבאום. עם זאת, בית המשפט פסק לטובת הוועדה. נפסק כי על הוועדה המקומית מוטלת חובה סטטוטורית לרכוש או להפקיע את הקרקע לטובת הציבור, וכי ההתחייבות שלא להפקיע את הקרקע שבחוזה בטלה שכן היא סותרת את האינטרס הציבורי. בית המשפט הדגיש כי על גופים ציבוריים להפעיל את סמכויותיהם לטובת הכלל וכי החובה להקים גן ציבורי גוברת על כל התחייבות חוזית המעכבת זאת. כמו כן, צוין התנהגותם של המבקשים, התמדתם לבנות על שטח גדול מהמותר וחוסר העניין שלהם בבנייה בגבולות החוק. פסק הדין ביטל את הצו המותנה נגד הוועדה ולא פסק הוצאות כלשהן למשיבים, תוך שהוא מביע מורת רוח מהתנהלות העירייה.