ת"א 56897-06-18

תקציר

הסכם הפשרה בין מר עובדיה, התובע, לבין חברת שוהם התחדשות עירונית בע"מ, הנתבעת, בנוגע לליקויי בנייה בדירה שרכש מר עובדיה מהנתבעת, לא מנע ממר עובדיה להגיש תביעה נוספת בגין ליקויים שהתגלו בתקופת הבדק. הנתבעת לא הייתה פטורה מחובותיה לפי חוק מכר דירות, הכולל את החובה לתקן כל ליקוי שימצא במהלך תקופת הבדק. לפיכך, הנתבעת הפרה את הסכם הפשרה בכך שלא תיקנה את הליקויים בתוך תקופת 14 הימים הנקובה, כפי שאישר מומחה שמונה על ידי בית המשפט. עם זאת, טענתו של מר עובדיה כי הדירה אינה ראויה למגורים נדחתה מאחר שהליקויים היו ניתנים לתיקון תוך זמן קצר ולא היוו כל סיכון בריאותי או בטיחותי. גם טענת הנתבעים כי יש לאפשר להם לתקן את הליקויים בעצמם נדחתה בשל הימנעותם מכך שעשו כן במסגרת הזמן שקבע בית המשפט. מר עובדיה קיבל 55,107 ₪ עבור עלות התיקונים, בתוספת 7,500 ₪ כפיצוי עבור התקופה בה לא יכול היה להשתמש בדירה בשל מחדלי הנתבעת. בנוסף, בית המשפט הורה לנתבע לשלם 11,000 ₪ שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט. טענות התובע בדבר התנהלות הנתבע בהליך לא התקבלו, והשופטת לא מצאה כל הצדקה לפסוק הוצאות מוגברות לנתבעת.