רת"ק 23611-08-22

תקציר

פסק הדין דוחה את בקשת המבקש למתן רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב-יפו. עניינו של המקרה בהסכם שכירות בין המבקש, בעל הדירה, לבין המשיב, השוכר. המשיב טען כי בדירה נפלו פגמים מהותיים, לרבות ריח חזק של עובש, וביקש לבטל את ההסכם ולקבל החזר דמי השכירות והוצאות נוספות. המבקש הכחיש את הטענות וטען כי המשיב לא נתן להן הזדמנות סבירה להתייחס לסוגיות. בית המשפט לתביעות קטנות פסק לטובת המשיב וקבע כי נפלו בדירה פגמים משמעותיים וכי המבקש לא פעל בתום לב בכך שלא איפשר למשיב להראות את הדירה לשוכרים פוטנציאליים. כתוצאה מכך, היה המשיב זכאי להחזר מלא של דמי השכירות והוצאות אחרות. המבקש ערער, אך הבקשה נדחתה בשל אופיים של הליכי התביעות הקטנות, שמטרתם יישוב סכסוכים יעיל ומהיר. בית המשפט לא מצא עוול חמור או טעות משפטית בהחלטת בית המשפט לתביעות קטנות והסכים עם ממצאיהם. בנוסף, סירב ערכאת הערעור להתערב בהערכת בית המשפט לתביעות קטנות בסוגיות עובדתיות ומהימנות. פסק הדין תמך גם בהחלטת בית המשפט לתביעות קטנות בעניין חלוקת ההוצאות ודחה את תביעת המבקש לפיצוי על פי הסכם השכירות. ככלל, בקשת רשות הערעור נדחתה, והחלטת בית המשפט לתביעות קטנות התקבלה.