בש"א 5771/08

תקציר

להלן תמצית פסק הדין בעניין א. שקמונה החברה הממשלתית העירונית לשיקום דיור בחיפה בע"מ נ' נ.ה.ל.פ החברה לבנין ופיתוח נצרת בע"מ ובנק ירושלים בע"מ. שקמונה תבע את נחלפ על כך שלא השלים את עבודות הבנייה בזמן וללא ליקויים, ועל כך שלא תיקן את הליקויים למרות אזהרות המפקחים. שקמונה תבעה גם את בנק ירושלים, שהעמיד הלוואות לפרויקט, בטענה כי הבנק מחויב להגן על זכויות הדיירים. שקמונה ביקשה מבית המשפט לחייב את נחלף להעמיד ערבות ביצוע לטובת השוכרים, או לחילופין להעביר את ערבות הבנק לשקמונה. תביעה נוספת, ע"א 894/00, הוגשה על ידי ועד הבית ובעלי הדירות נגד נחלפ, שקמונה, בנק ירושלים ודקל הכרמל, חברת ההנדסה המפקחת, בגין ליקויי בנייה, שטחי דירות קטנים מהמובטח ועיכובים במסירה. התובעים פנו למומחה מטעם בית המשפט שיעריך את הליקויים ויפצה אותם על העיכובים והדירות שאינן ראויות למגורים. בנק מרכנתיל דיסקונט, שהעמיד זיכויים וערבויות לנחלפ, הגיש בקשה להצטרף להליך, בטענה כי יש לו תביעה מדרגה ראשונה על הכספים המגיעים לנחלפ, לרבות חשבון המשכנתא לבנייה. בית המשפט נעתר לבקשת הבנק להצטרף להליך, שכן ההחלטה בתיקים עלולה לפגוע בזכויות הבנק. היא גם איחדה את הדיונים בשני התיקים כדי לקדם התייעלות ולמנוע החלטות סותרות, במיוחד כאשר הם עסקו בשאלות עובדתיות דומות בנוגע לחובותיה של שקמונה בפרויקט הבנייה. תוצאת המקרים תקבע את אחריות הצדדים ואת פתרון התביעות הכספיות הקשורות לפרויקט הבנייה. השופט עודד גרשון הדגיש כי ההחלטה להצטרף לבנק מרכנתיל דיסקונט ולאחד את הדיונים התקבלה כדי להבטיח משפט הוגן ולמנוע פגיעה אפשרית בזכויות הבנק על הכספים המעורבים בתביעות.