עת"מ 227/06

תקציר

המחלוקת היא על הפעלת אולם אירועים בבניין הממוקם ברחוב רוזנבלום 8 בתל אביב, המיועד כמלון דירות. העותרים, המייצגים את הבית המשותף ואת הדיירים בבניין, טוענים כי תכנית המשיבים להפעיל אולם אירועים מהווה שימוש למגורים בנכס, המנוגד להיתר הבנייה ועולה כדי שימוש חורג. הם הגישו תביעה וביקשו צו מניעה זמני שימנע מהמשיבים להתאים את המקום לאולם אירועים ולהפעיל אותו. המשיבים, לעומת זאת, טוענים כי הנכס מיועד לשימוש מסחרי כמלון דירות וכי אולם האירועים מתאים לשימוש המותר. עוד הם טוענים כי העותרים עצמם משתמשים בחלקים מהמבנה למגורים ואף חתמו על הסכמים המכירים בהפעלת אולם אירועים. זאת ועוד, טוענים המשיבים כי העותרים התמהמהו בהגשת עתירתם, מה שגרם למשיבים לשנות את עמדתם לרעה באמצעות השקעת סכומים ניכרים בנכס. בית המשפט, לאחר ששקל את הטענות, פסק לטובת העותרים. בית המשפט קבע כי רישיון העסק שניתן למשיבים הוצא בחריגה מהסמכות ולכן הוא בטל. בית המשפט הורה למשיבים 4-1 לשלם לעותרים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, ולמשיבים 5 ו-6 לשלם כל אחד 10,000 ₪ שכר טרחת עורך דין.