ת"א 27289-04-14

תקציר

בית המשפט פסק לטובת בקשת הנתבעים לערבות להבטחת הוצאותיהם בסכסוך מכר מקרקעין. התובע, תושב ארעי בישראל שנמלט משטח הרשות הפלסטינית, טען כי ההסכמים למכירת שתי חלקות קרקע בטלים בשל תרמית ומרמה. הנתבעים הכחישו את הטענות וטענו כי התובע הבין את תנאי ההסכמים. השופטת, בשקלה את הבקשה, שקלה את זכות הגישה של התובע לערכאות אל מול הצורך להבטיח את הוצאות הנתבעים במקרה של דחיית התביעה. הם לקחו בחשבון את מעמדו של התובע כתושב חוץ ללא כתובת קבועה בישראל ואת הימנעותו מגילוי מידע פיננסי. כמו כן נבחנו סיכויי הצלחת התביעה, כאשר השופט ציין כי טענות המרמה של התובע כנגד חתימת הנתבעים על חוזה מכר לקרקע שברשותם נראות חלשות. התובע יצטרך להוכיח הצהרות בעל פה שסתרו את ההסכם הכתוב ולהסביר מדוע לא החזיר את 75,000 הדולר שקיבל על פי החוזה. בהתחשב בשיקולים אלה, הורתה השופטת לתובע להפקיד ערבות בסך 15,000 ₪ להבטחת הוצאות הנתבעים. פסק הדין הדגיש את הנסיבות החריגות הסובבות את המקרה, לרבות תושבותו של התובע והיעדר גילוי על מצבו הכלכלי. השופט הזהיר כי אי הפקדת הערבות עד למועד הנקוב תביא לדחיית התביעה.