ה"פ 12970-09-10

תקציר

הפרשה נסובה סביב הפקעת נכס בירושלים, ששימש כמספרה. הנכס נבנה ללא ההיתרים הנדרשים והבעלים, שהשכירו את הנכס לדייר, תבעו פיצויים מהוועד המקומי. שאלת המפתח הייתה האם בניין שנבנה ללא היתר זכאי לפיצוי בעת הפקעתו. המבקשים טענו כי הנכס הינו בעל ערך כלכלי וכי היעדר אכיפה מצד העירייה מהווה סוג של מחילה, ואילו המשיבה, הוועדה המקומית, טענה כי לשונו הברורה של החוק קובעת כי לא ישולם פיצוי בגין בנייה בלתי חוקית. בית המשפט קבע, כי אמנם הבניין אכן נעדר את ההיתרים הנדרשים, אך המבקשים פעלו בתום לב וקיימות נסיבות מיוחדות המצדיקות פיצוי. בית המשפט הורה למשיבה לשלם למבקשים סך של 96,000 ₪ בצירוף שכר טרחת עורך דין. פסק דין זה מחזק את התפיסה כי על בתי המשפט להתערב בהחלטות מינהליות ולהפעיל את שיקול דעתם, במיוחד במקרים בהם מתקיימות תום לב ונסיבות חריגות. בנוסף, פסק הדין מדגיש כי יש לפרש את שיקול דעתה של הוועדה המקומית לתשלום פיצויים כמחייב במצבים מסוימים, במיוחד כאשר מתקיימים התנאים לפיצוי.