ת"א 10103-11-13

תקציר

בעל דירה בחיפה, הנתבע, ניהל משא ומתן עם מספר רוכשים פוטנציאליים. תוך כדי משא ומתן עם אחד הצדדים, מר אוליאל, הגיע הנתבע להסכמה עקרונית וקבע מועד לחתימה על מסמכי העסקה. עם זאת, מספר ימים לפני החתימה המתוכננת, קיבלה הנתבעת הצעת רכש גבוהה יותר מגורם אחר, מה שגרם לה לסגת מהמשא ומתן עם מר אוליאל. בתו של מר אוליאל, התובעת, תבעה אז את הנתבע על כך שפרש מהמשא ומתן בחוסר תום לב ותבעה פיצויי קיום. בית המשפט מצא כי הנתבע אכן ניהל משא ומתן עם מר אוליאל בחוסר תום לב בכך שהציג מצג לפיו העסקה נכרתה תוך ניהול משא ומתן מקביל עם מציעים אחרים. נפסק כי התובעת זכאית לפיצויי קיום, המוערכים במקרה זה בכ-70,000 ₪, שכן המחיר הגבוה יותר שהציעו המציעים המציעים האחרים לא שיקף בהכרח את שווי השוק של הדירה. כמו כן חויב הנתבע לשלם לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 5,000 ₪.