ת"א 46995-08-16

תקציר

שלוש משפחות – משפחת שפרבר, משפחת זאב ומשפחת סלס – הגישו תביעות נגד הנתבע בגין ליקויי בנייה בנכסיהן, ודרשו פיצוי בגין עלויות תיקון, עוגמת נפש וירידת ערך. הנתבעת הכירה בחובתה לתקן ליקויים כלשהם, ומיקדה את המחלוקת בהיקף ליקויים אלה. כדי להסדיר את העניין באופן מקצועי, ביקר בנכס מומחה מטעם בית המשפט, יקי נחמן, והגיש חוות דעת, שאומצה בדרך כלל על ידי בית המשפט. חוות הדעת וההבהרות של המומחה קבעו את עלות תיקון הליקויים לכל משפחה: משפחת שפרבר – 64,227 ₪; משפחת וולף – 51,781 שקל; משפחת סלע – 85,878 שקל. סכומים אלה כללו פיקוח הנדסי ומע"מ. בית המשפט קיבל קביעות אלה כאמינות ומנוהלות באופן מקצועי, ומאחר שחילוקי הדעות בין הצדדים התמקדו בעלות הנזקים, הוסיף בית המשפט סכומים נוספים כפי שהמליץ המומחה בהבהרותיו. כך, הסכום הכולל עבור משפחת שפרבר הפך ל-64,227 ש"ח + 1,200 ש"ח + 2,000 ש"ח = 67,427 ש"ח; עבור הזאבים זה היה 42,881 שקל + 7,000 שקל + 1,900 שקל = 52,781 שקל; ולסלס, 80,228 ₪ + 4,900 ₪ + 750 ₪ = 85,878 ₪. בית המשפט פסק לכל משפחה פיצוי בגין עוגמת הנפש, תוך הכרה בעוגמת הנפש שנגרמה עקב הליקויים ותיקונם. הסכומים שניתנו היו 5,000 שקל למשפחת שפרבר, 4,000 שקל למשפחת וולף ו-6,000 שקל לסלס, בהתחשב בהיקף התיקונים, אופי הליקויים והתנהלות הצדדים. עם זאת, בית המשפט דחה את טענת הירידת ערך, שכן המומחה לא מצא רכיב כזה בעניינן של שלוש המשפחות. בנוסף, היא דחתה את טענות התובעים לתיקונים עצמיים, וקבעה כי הבעיות נבעו מעבודה פרטית שביצעו התובעים ולא מאחריות הנתבעת. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו המשפטיות, והנתבע חויב לשלם לתובעים את הסכומים שנקבעו לתיקון ליקויים, עוגמת נפש ודמי שכירות בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. החלטה זו התקבלה לאחר עיון בראיות, בדיונים ובחוות דעת המומחה, כאשר פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 01/11/2022.