ע"א 594/03

תקציר

התובעים, שלושה אחים שבבעלותם חלקת אדמה בכפר כנא, הגישו בקשה למתן פסק דין שיכריז על ייפוי הכוח הבלתי חוזר מיום 7.6.00, שהסמיך את עו"ד נאסר ענאני למכור את זכויותיהם במקרקעין, כבטל ומבוטל. כמו כן ביקשו לבטל את הערת האזהרה שנרשמה בלשכת רישום המקרקעין בעקבות ייפוי הכוח. התובעים טענו כי לא חתמו על ייפוי הכוח ולא קיבלו כל פיצוי בגין הקרקע, וכי חתימתם על המסמך זויפה. הנתבעים היו יורשיו החוקיים של מחמוד עלי סעידה, שרכש לכאורה את הקרקע על סמך ייפוי הכוח. בית המשפט בחן את חומר הראיות ומצא כי חתימות התובעים על ייפוי הכוח אכן זויפו. עדותם של התובעים, שהייתה אמינה ועקבית, יחד עם חוות דעת המומחה לניתוח כתב יד, תמכו בקביעה זו. זאת ועוד, עדי הנאשמים, ובהם עו"ד ענני, מסרו עדויות לא מדויקות וסותרות, שהעלו ספק לגבי מהימנותן. עוד נקבע כי עו"ד ענני, שתיווך לכאורה במכירה, לא היה חבר לשכת עורכי הדין בישראל ולכן לא הוסמך לעסוק בעריכת דין בישראל או לבצע מסמכים משפטיים. ייפוי הכוח, אשר שילב את הסכם המכר וייפוי הכוח במסמך אחד, נעדר אימות חתימה של נוטריון, כנדרש בחוק בעסקאות מקרקעין. לפיכך, לייפוי הכוח לא היה תוקף משפטי. לאור זיוף חתימות התובעים ובטלות ייפוי הכוח, פסק בית המשפט לטובתם. עסקת המכר הוכרזה בטלה, והנתבעים חויבו לשאת בהוצאות התובעים בסך 25,000 ₪ בתוספת מע"מ. הערת האזהרה שנרשמה לטובת הנתבעים הייתה אמורה להתבטל מלשכת רישום המקרקעין.