עת"מ 35125-08-16

תקציר

הסכסוך בין העותרת 1, אלמנתו של שלמה סטולרו ז"ל, לבין עיריית עכו (המשיבה) נסוב סביב הסכם שכירות לדיירות מוגנת שנחתם בשנת 1983 בנכס בעכו העתיקה. העותרת 1 ביקשה להעביר את זכויותיה כדיירת מוגנת לעותרת 2, אך העירייה שינתה את הסכמתה הראשונית והחליטה לחזור בה מאישורה. העותרים הגישו עתירה נגד הסתלקות זו, אך המשיב ביקש לדחות את התביעה בעילה של היעדר סמכות מהותית, בטענה כי מדובר בהחלטה אזרחית-מסחרית. בית המשפט מסכים עם עמדת המשיב כי הסכסוך הוא בעיקרו סכסוך פרטי בין בעל הקרקע לבין הדייר המוגן, וחורג מתחום המשפט המינהלי. זאת ועוד, מאחר שהחלטת המשיב לאשר את העברת זכויות הדייר טעונה את אישורו של שר הפנים, קובע בית המשפט כי בג"ץ הוא הפורום המתאים לטענות העותרים, כמפורט בסעיף 8 לתוספת הראשונה לחוק בתי המשפט למינהל. לפיכך, השופט מורה על מחיקת העתירה מחוסר סמכות עניינית, תוך שהוא מציין כי העותרים יכולים לפנות לבית הדין לשכירות או לבג"ץ בהתאם לחוק הגנת הדייר. כל צד אחראי לשכר טרחתו, והדיון שנקבע ליום 12.6.2016 מבוטל.