עמ"ה 549/02

תקציר

הבעלים של שתי חלקות קרקע סמוכות בירושלים, שקיבלו היתר בנייה לשתי דירות בכל מגרש, עתרו לבית המשפט בבקשה לאשר את רישום הבניין החדש שלהם כבית משותף. העותרים שינו את תכניות הבנייה המאושרות ללא קבלת היתר חדש, בטענה כי השינויים הם פנימיים ולכן אינם דורשים אישור נוסף. עם זאת, בית המשפט לעניינים מנהליים קבע כי השינויים, שכללו שילוב חלקים מהדירות שתוכננו במקור, היוו שינויים חיצוניים ולא היו שינויים פנימיים גרידא. משכך, דחה בית המשפט את העתירה בקובעו כי על העותרים לעמוד בדרישות החוק לקבלת היתר בנייה חדש. פסק הדין הדגיש כי לא ניתן לחייב רשויות לרשום בית משותף עם בנייה בלתי חוקית ופירש את התקנות הרלוונטיות בהתאם. בנוסף, ציין בית המשפט כי השיהוי של העותרים בהגשת העתירה, יחד עם סירובה החד משמעי של ועדת התכנון המקומית, מהווים עילה חלופית לדחיית העתירה. פסק הדין אף הורה לעותרים לשאת בהוצאות המשיב, בסך 5,000 ₪.