ע"א 45249-03-10

תקציר

פסק הדין דוחה את הערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב לטובת המשיבים, אשר הורה למערערת לשלם דמי שכירות בסך 82,335 ₪, פיצוי מוסכם ותיקון ליקויים בחוזה. המערער טען כי בית משפט קמא התעלם מראיות מכריעות וקבע קביעות סותרות, אך פסק הדין אינו מוצא עילה להתערב בהחלטות הערכאה הנמוכה יותר. עניינן בהסכם שכירות לבית צמוד קרקע ברחוב פיינשטיין בתל אביב, כאשר המשיבים 1, 2 ו-3 הם הבעלים הבאים בתקופת השכירות. נמצא כי המערערת הפרה את הסכמי השכירות בכך שלא שילמה דמי שכירות וגרמה נזק לנכס. בתוך כך, נמצא כי המשיבים השקיעו 14,000 ₪ בשיפוץ הגן והיו זכאים להוצאות נוספות בסך 15,600 ₪. בית המשפט דחה את טענות המערערת לקיזוז עבור שירותים משפטיים ותיקונים, ואת טענותיו בדבר ליקויי שכירות ואחריות להצפה. ככלל, פסק הדין מחזק את מסקנותיו העובדתיות והמשפטיות של בית משפט קמא, תוך שימת דגש על שיקול הדעת הזהיר והערכות המהימנות שנעשו, ועל היעדר טעויות. משכך, הערעור נדחה, והמערערת מחויבת לשלם למשיבים הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 25,000 ₪, בצירוף החזרת פיקדון התיק למשיבים.