ת"א 3024/09

תקציר

הוגשה תביעה לאכיפת הסכם מכר דירה באילת משנת 1998. התובעים והנתבעים חתמו על הסכם מכר דירה בשנת 1988, אך התובעים לא עמדו בתשלומים. לאחר מספר הלוך ושוב, לרבות מזכר הבנות חתום, השתלטו התובעים על הדירה בשנת 1992 אך מעולם לא רשמו אותה על שמם מאחר שלא שילמו את מלוא הסכום. הסוגיה שעמדה על הפרק הייתה מאזן התמורה של הדירה, שיקבע את גורל המכירה. נמצא כי שני הצדדים נושאים באחריות שווה לעיכוב במכירה, שנמשך למעלה משני עשורים, כולל הליכים משפטיים רבים. השופט קבע כי בשל הנסיבות, יש להחיל את עקרון השערוך להתאמה לאינפלציה ולירידת ערכו של המטבע. לפיכך, על התובעים לשלם לנתבעים סך של 25,000 ש"ח, צמוד לשער היציג של הדולר בעת התשלום, בתוספת ריבית ליבור בתוספת 1% משנת 1992, עת השתלטו התובעים על הדירה. סכום זה יבטיח את אכיפת הסכם המכר. השופט לא הורה לאף צד לכסות את שכר הטרחה. פסק דין זה סיים את הסכסוך ארוך השנים, והורה לתובעים להשלים את רכישת הדירה בהתאם להסכם המקורי.