ת"א 51487-12-17

תקציר

פסק הדין דוחה את תביעתה של משפחת נאמן נגד עיריית רמת השרון ומינהל מקרקעי ישראל בדבר זכותם בחלקת אדמה בה פועל העסק המשפחתי שלהם, מסעדת עדנה, מזה עשרות שנים. השופטת קבעה כי טענות משפחת נאמן, שלא נרשמו בפנקסי המקרקעין, אינן מוצדקות בשל השיהוי הכבד בהגשת התביעה, תקופת ההתיישנות ואי עמידתה של התובעת בנטל ההוכחה לחזקתה בחלקה. עוד ציינה השופטת כי החזקת המשפחה בקרקע הייתה כרוכה בשיקול דעת עצמי ובהתעלמות מחוקי התכנון והבנייה, שלא הציגו אותם כבעלים חוקיים. עוד ציינה השופטת כי המשא ומתן בין המשפחה למינהל מקרקעי ישראל לא הניב זכויות כלשהן למשפחה, מה גם שהמינהל הודיע להם כי הוא מנוע מלהסדיר את זכויותיו של נאמן באופן ישיר. בנוסף, התייחס השופט להפקעת החלקה והדגיש כי הסמכות לבחון את חוקיות ההליך נתונה לבית המשפט לעניינים מנהליים. עם זאת, הם העירו כי התנהלותה של רמת השרון בעבר, לצד ההלימה המפוקפקת בין המצב התכנוני לבין מטרת ההפקעה, מעוררת תמיהה. בשל נסיבות חריגות אלה, השופט לא פסק לנתבעים הוצאות בפועל אלא קבע סכום מתון. התביעה נדחתה, והתובע חויב לשאת בהוצאות הנתבעים, בסך 40,000 ₪.