ת"א 2334-03-15

תקציר

בית משפט השלום בחיפה פסק לטובת התובעים, קבוצת זוגות צעירים שרכשו דירות מהנתבע, יעקב גלבוע, במסגרת פרויקט של משרד הבינוי והשיכון. הדירות התעכבו, והרוכשים תבעו פיצוי ללא הוכחת נזק לפי חוק המכר (דירות). בית המשפט מצא את גלבוע אחראי לעיכוב והורה לו לשלם לכל זוג סכומים משתנים, בסך כולל של 248,493 שקל, בצירוף שכר טרחה והוצאות משפט. השופט קיבל את טענת התובעים כי העיכוב לא נבע מנסיבות שאינן בשליטת הגלבוע, כפי שטען, וכי הסיכון לעיכוב טבוע בפרויקט. יתר על כן, גלבוע לא הוכיח כי נקט צעדים סבירים כדי להבטיח אספקה במועד למרות העיכובים. בית המשפט דחה גם את טענות הנתבעים נגד משרד הבינוי והשיכון, שלטענתו גרמו לעיכוב בכך שלא מילאו את התחייבויותיהם. תחומי האחריות של המשרד היו שונים מאלה של גלבוע, והוא לא הוכיח די הצורך את העיכוב לכאורה או את השפעתו על עבודתו. בסיכומו של דבר, הנתבעת לא עמדה בתנאים לפטור מפיצוי לפי חוק המכר, מה שהוביל לפסק דין לטובת התובעים.