בש"א 3143/06

תקציר

בפסק דין זה ביקשה העותרת סעד הצהרתי, המערער על תוקפו של שעבוד על חלקת קרקע הידועה כמגרשים 3 ו-5 בגוש 30456 ומגרש 64. לטענתם, לבנק המשיב לא היה משכון תקף לזכויות החברה במקרקעין. עוד ביקש העותר מבית המשפט הוראות למנוע מהבנק לממש את התחייבותו או לחילופין להשיב כספים שהושקעו בהשבחת דירה בקרקע. מונה מנהל מיוחד לבדיקת תוקף השעבוד והוא הגיע למסקנה כי לבנק אין משכנתא תקפה על הנכס. הבנק נמנע מלספק חוות דעת נגדית או נימוקים משפטיים להפרכת מסקנה זו, למרות מספר הזדמנויות לעשות כן. בית המשפט הסכים עם שומת המנהל המיוחד וקיבל את בקשת העותר, תוך שהוא מצהיר כי אין שעבוד תקף על הקרקע. עוד נקבע בפסק הדין דיון בו יציג הבנק את טיעוניו בנוגע למסקנות המנהל המיוחד, ולאחר מכן תתקבל החלטה סופית לגופה של הבקשה. ככלל, בית המשפט נעתר לבקשת העותר, והבנק חויב למלא אחר ההצהרות וההנחיות שהתבקשו בבקשה.