ת"א 40708-04-19

תקציר

השופט, לאחר בחינת הראיות, הטענות ועדויות המומחה, מקבל חלקית את הטענה נגד הנתבע. חוות הדעת של המומחה, שנראית אובייקטיבית ואמינה, משמשת בסיס להחלטה. השופטת פוסקת לתובע 57,438 ₪ כעלות תיקון ליקויי הדירה, מתוכם 10,360 ₪ עבור פריטים שנקבעו על פי שיקול דעת כגון זיגוג ומערכת סינון, שעל הנתבע להמציא עבורם אישורים רלוונטיים. התובעת זכאית גם לפיצוי בגין ליקויים נוספים, המביאים את הסכום הכולל ל-65,803 ₪. השופט מורה לנתבע לשלם 3,000 ₪ בגין עוגמת נפש, מחצית מהוצאות המשפט ושכר טרחת המומחה של התובע, ושכר טרחת עורך דין בסך 8,000 ₪. הסכומים ישולמו תוך 30 יום, אחרת הם יחייבו הצמדה וריבית. תביעות התובע בגין חניות סדרתיות, היעדר תוכניות בנייה, הוצאות חיבור גז, פיצוי בגין פיצוץ צינור מים, דיור חלופי ותוספת של 30% בגין שכירת קבלן מזדמן במקום קבלן ראשי נדחות מחוסר ראיות או הצדקה. זכותו של הנתבע לתקן את הליקויים, אך בהתחשב במערכת היחסים המתוחה בין הצדדים, עדיף סעד כספי. ההחלטה מתקבלת בהיעדר שני הצדדים, והם שומרים לעצמם את זכות הערעור.