ת"ק 19945-07-24

תקציר

השופטת מצאה כי הסכם השכירות בין התובעת לנתבעת תקף, למרות טענת הנתבעת כי הוא מעולם לא הופעל בשל אי המצאת תלושי שכר לשני ערבים. השופטת קיבלה את טענת התובעת כי שני הצדדים הסכימו, בהתנהלותם, לסטות מהחוזה הכתוב ולתת תוקף להסכם, וכי די בהצגת שני ערבים בעת מסירת הדירה ולא תנאי מוקדם לתוקפו של ההסכם. עוד קבע השופט כי הנתבע עיכב את מסירת הדירה לתובע מעבר למועד המוסכם של 15.11.2023, ודחה את טענת הנתבע כי העיכוב נבע מנסיבות שאינן בשליטתו, קרי פרוץ מלחמת חרב ברזל. השופט קבע כי הנאשם לא הוכיח די הצורך כי המלחמה גרמה לעיכוב, וכי אירוע כזה היה צפוי. עם זאת, השופט מצא כי התובעת יכלה להקל על נזקיה בכך שפעלה מהר יותר למעבר לדירת הנתבע, ובחרה לשכור דירה חלופית יקרה יותר. לפיכך נפסקו לתובע פיצויים בסך 4,500 ₪, המייצגים את עלות שכר הדירה של חודש אחד, בתוספת 1,000 ₪ בגין עוגמת נפש והוצאות משפט. הסכום הכולל היה אמור להיות משולם על ידי הנתבע בתוך 30 יום, בתוספת ריבית שנצברה מיום פסק הדין.