ת"א 3114/01

תקציר

פסק הדין נסוב סביב מחלוקת בין סת לבין ארא הנדסה בנוגע למכירת דירה. השאלה העיקרית היא האם סעיף הבוררות בהסכם המכר תקף. הסעיף קובע כי כל חילוקי דעות הקשורים לליקויי בנייה או אי התאמות בבנייה יופנו לבורר מהנדס מבנים שימונה על ידי ארגון הקבלנים כבורר יחיד. סת, הקונה, טוען כי סעיף זה מפלה ומעניק יתרון בלתי הוגן לחברת ARA Engineering. בית המשפט מסכים עם סת, ורואה בסעיף תנאי מפלה בחוזה אחיד, שכן הוא מאפשר ל-ARA Engineering השפעה גדולה יותר בקביעת הבורר, ובכך מעניק להם יתרון בלתי הוגן. עם זאת, בית המשפט מכיר ביתרונות של בוררות ביישוב סכסוכים ביעילות. לכן, במקום לבטל את כל סעיף הבוררות, בית המשפט מורה על שינוי. היא מציעה לצדדים להסכים על בורר מקצועי חלופי, תוך שמירה על הכוונה לפנות לאיש מקצוע לצורך פשרה. בית המשפט מדגיש כי גישה זו מאזנת בעדינות בין הסרת ההפליה לבין שמירה על תוקפו של הסכם הבוררות. ההחלטה היא לטובת סת, ו-ARA Engineering נדרשת להשתתף במציאת בורר חלופי. הדיון נדחה ליום 21.11.2001 על מנת שהצדדים ימלאו אחר צו בית המשפט.