ת"א 6272/04

תקציר

התובע, שרכש חלקת אדמה בעין יברוד בשנת 1993 אך לא רשם את העסקה, טוען לבעלות על הקרקע ומבקש מבית המשפט להורות על מחיקת שמו של הנתבע, הרשום כיום כבעלים, מספרי המקרקעין. הנתבע רכש את הקרקע בשנת 1994 והעסקה נרשמה על שמו. התובעת טוענת כי ייפוי הכוח של הנתבעת מזויף וכי זכותה במקרקעין עדיפה משום שרכישתה קדמה לרכישתו של הנתבע. לחילופין, טוענת התובעת כי גם אם רכישתה של הנתבעת תקפה, הרי שהיא נעשתה בחוסר תום לב, ללא תמורה, ועל כן יש להכפיף אותה לזכותה. הנתבעת טוענת כי תביעת התובעת אינה תקפה משום שהעסקה בינה לבין המוכר מעולם לא נרשמה ולכן היא בטלה על פי הדין החל באיו"ש. בית המשפט מוצא כי התובעת לא הביאה ראיות מספיקות להוכחת טענתה לזיוף. יתר על כן, התובעת פעלה בחוסר תום לב בכך שלא רשמה את העסקה שלה ועיכבה הליכים משפטיים. מנגד, הנתבע פעל בתום לב ועסקתו נרשמה כדין. לפיכך, על פי סעיף 9 לחוק המקרקעין, זכותו של הנתבע עדיפה. בית המשפט דוחה גם את טענותיה הנוספות של התובעת, לרבות טענתה לבעלות על בסיס חזקה, שהועלתה לראשונה במהלך המשפט. התובע חויב לשלם לנתבעים הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך כולל של 60,000 ₪.