ת"א 32392-03-20

תקציר

בית המשפט החליט לדחות תביעה שהגישו בעלי דירות בבניין בן חמש דירות, וביקש לחייב את הנתבעים - חלקם בעלי דירות לשעבר בבניין - לשלם עבור תיקונים יסודיים של החיפוי החיצוני. לתובעים היו ליקויים לכאורה בחלקו החיצוני של הבניין והם ביקשו צו מניעה שיחייב את הנתבעים לבצע את התיקונים. אלא שבמהלך ההליך התברר כי כל בעלי הדירות, לרבות התובעים, הסכימו להחליף את כל מעטפת החיפוי של הבניין ולשאת בעלויות בהתאם. החלטה זו התקבלה לאחר הצבעת רוב באסיפת בעלי הדירות. עוד הסכימו התובעים, בתגובה לתביעה בפני הממונה על רישום המקרקעין, להשתתף במימון העבודות, בכפוף לתנאים מסוימים. יש לציין כי הסעד המבוקש בתביעה המקורית מוצה אפוא, מה שהופך את התביעה לתיאורטית. בית המשפט, תוך נקיטת זהירות, הפעיל את סמכותו לדחות על הסף את התביעה לפי סעיף 41(א)(3) לתקנות סדר הדין האזרחי, במטרה לנהל דיון משפטי צודק, מהיר ויעיל. פיטורים אלה הם ללא עלויות, שכן היוזמה לפיטורים הגיעה מבית הדין.