ת"א 35017-09-15

תקציר

פסק הדין דן בשתי תביעות שהגישו מלונות פתאל בע"מ ונ.י. אשקלון בע"מ, שבבעלות בנימין ברון, זו נגד זו בשל הפרת הסכם ניהול. על פי ההסכם, פתאל היה אמור לנהל את המלון של ברון באופן בלעדי לתקופה של עשר שנים, ואילו הברון היה אמור לשאת בכל החיובים ולקבל תשלומים חודשיים מרווחי המלון. עם זאת, שני הצדדים האשימו זה את זה בהתערבות בניהול המלון ובהפרת תנאי ההסכם. בית המשפט בחן את הטענות ומצא כי הן פתאל והן ברון הפרו את ההסכם ופעלו באופן פסול בכמה היבטים. צוין כי היחסים בין הצדדים התדרדרו עד כדי כך שלא הצליחו לקיים את ההסכם, דבר שהוביל להתערבויות תכופות של בית המשפט. השופטת, שהייתה מודעת למצב זה, הציעה לבטל את ההסכם בהסכמה הדדית, אך ההצעה נדחתה. בסופו של דבר פסק בית המשפט לטובת טענתה של ברון לביטול הסכם הניהול, שכן נמצא כי פתאל הפרה את חובות הנאמנות המוטלות עליה. השופטת הדגישה כי כללי תום הלב חלים על חוזים עסקיים, ובפרט ארוכי טווח, וחוסר האמון החמור בין הצדדים מצדיק את ביטול ההסכם במקום אכיפתו. יתר על כן, הבקשות וההתערבויות הרבות שנדרשו על ידי בית המשפט המחישו את הצורך בביטול, שכן אכיפת החוזה תחייב פיקוח נרחב. בפסק הדין הודגש כי שני הצדדים תרמו לתוצאה, ולכן לא נפסקו הוצאות. ביטול ההסכם ייכנס לתוקף לאחר 60 יום כדי להבטיח מעבר מסודר.