ע"א 720/77

תקציר

פסק הדין המדובר עוסק בארבעה ערעורים על פסיקת בית המשפט המחוזי בירושלים בעניין המחיר למ"ר של קרקע שהופקעה בירושלים לאחר מלחמת ששת הימים. הקרקע הנדונה, בבעלות העוררים, נמצאה מעבר לקו הירוק והופקעה על ידי המדינה בשנת 1968 לצרכי ציבור. בית המשפט המחוזי קבע את המחיר על 21.04 לירות למ"ר, עליו ערערו הן בעלי הקרקע (המערערים) והן המדינה. בית המשפט העליון קבע כי שיקוליו של בית המשפט המחוזי היו סבירים ושקולים, ולכן אין לפסול אותם. המחיר למ"ר נקבע לאחר בחינה מדוקדקת של עסקאות קרקע השוואתיות והתאמות לגורמים שונים, לרבות גודל הקרקע, עלויות פיתוח, הוצאות תכנון ופוטנציאל עלייה באחוזי הבנייה. עוד הסכימו השופטים כי הסדר שכר טרחת עורך דין המבוסס על תוצאות המשפט הוא עניין שבין עורך הדין ללקוח ואינו צריך להוות בסיס לכך שבית המשפט יפסוק שכר טרחה גבוה משמעותית מהתעריף המינימלי. בסיכומו של דבר, דחה בית המשפט העליון את כל ארבעת הערעורים, אישר את החלטת בית המשפט המחוזי בעניין הפיצויים המגיעים לבעלי הקרקע והותיר על כנו את שכר טרחת עורך הדין שנפסק. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו בערעורים. ההחלטה התקבלה על ידי השופט בכור ואושרה על ידי ממלא מקום הנשיא לנדוי והשופט עציוני.