רע"א 5306/04

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על בעלות בקרקע ולהסכם כושל. המבקשים, שהם בעלים משותפים של חלקת קרקע, התקשרו עם המשיב בהסכם למכירת 87% מזכויותיהם בקרקע. המשיב היה אמור לבנות על הקרקע בתמורה, אך לא עמד בסיומו של העסקה. במסגרת ההסכם היה על המשיבה לפנות דייר מוגן ואם לא תעשה כן, ניתן יהיה לבטל את החוזה. המשיב פינה את השוכר אך לאחר מכן לא שילם את דמי השכירות הנדרשים למבקשים. המבקשים הגיבו בביטול ההסכם ולקחו את המשיב לבית המשפט. אולם, בטרם ניתן היה לדון בתיק, חוסל המשיב. לאחר מכן ביקשו המבקשים רשות להמשיך בתביעתם, שעניינה סעד לא כספי בדמות הכרזה על ביטול ההסכם כדין ומחיקת כל הערה לגבי המקרקעין הרשומים על שם המשיב. הערכאה הנמוכה יותר דחתה את בקשתם, מה שגרם למבקשים לערער. הערעור התקבל, כאשר השופט קבע כי תביעתם של המבקשים, בהיותה לא ממונית במהותה, אינה יכולה להישמע על ידי המפרק. השופט קיבל את הערעור והחזיר את התיק לבית המשפט לפירוק כדי שיחליט אם לדון בו בבית משפט זה או בבית משפט אזרחי. המשיב חויב לשלם שכר טרחת עורך דין בסך 7,500 ₪.