בר"ע 797/06

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על עדיפות התביעות על התמורה ממכירת מקרקעין. המבקש, שהלווה כספים לחייב והחזיק במשכנתא מדרגה ראשונה על זכויותיו של החייב, ערער על החלטת מנהל ההוצאה לפועל להקפיא את הכספים עד להסדרת תביעות עליונות והסרת מכשולים מסוימים. החייב התקשר בחוזה למכירת 80% מהקרקע לחברת בנייה ושיעבד את יתרת זכויותיו למלווה. כונס הנכסים, מטעמו של המלווה, טען כי יש להסדיר את חבויות המס הנובעות מעסקת מכירת הקרקע בטרם ניתן יהיה לשחרר כספים כלשהם למבקש. בית המשפט הסכים עם פרשנותו של כונס הנכסים וקבע כי חוב המס מעסקת המכר יצר שעבוד ראשון על הקרקע, תוך קדימות על פני המשכנתא של המבקש. השופט דחה את הערעור והדגיש כי נושים מובטחים כמו המבקש יכולים להמשיך בהליכי הוצאה לפועל ללא הפרעה להליכי פשיטת רגל. כמו כן חויב המבקש בתשלום שכר טרחת עורך הדין של המשיבים וניתן לו חלון זמן לערער על ההחלטה בטרם יועבר כספים כלשהם.