ה"פ 17326-07-10

תקציר

המבקש ביקש פסק דין הצהרתי שיקבע את גבולות המקרקעין שבבעלותו, או לחילופין יורה על פירוק השיתוף במגרש 9. הבקשה נובעת מהיתר בנייה שהונפק לו בשנת 1969 למבנה מגורים ונגרייה. המשיבה ורשות הפיתוח, שבבעלותה המחצית השנייה של המגרש, חלקו על טענות המבקש. בית המשפט בחן האם ניתן לראות בבקשה הצהרת פתיחה והאם יחיד שטרם נרשם כבעלים של הקרקע יכול לבקש פירוק שיתוף במקרקעין. בית המשפט מצא כי קיימות מחלוקות עובדתיות הטעונות ראיה וכי זכאותו של המבקש לדרוש את פירוק השותפות מוטלת בספק שכן הוא מחזיק בזכויות חוזיות בלבד וטרם נרשם כבעלים. מאחר שבקשתו של המבקש אינה מתאימה להצהרת פתיחה והוא אינו רשאי כיום לבקש את פירוק השותפות במקרקעין, הבקשה נדחתה. המבקש חויב לשלם הוצאות בסך 5,000 ₪ לרשות הפיתוח, אך לא נדרשו הוצאות מהמשיב בשל ההסכם שהושג עם המבקש.