תאד"מ 10051-10-21

תקציר

התובעים, ששכרו דירה מהנתבעים, תבעו אותם בגין ליקויים משמעותיים בדירה ששכרו, שהקשו עליהם להתגורר בה. הנתבעים הסתירו מהתובעים כי ידעו מראש על הליקויים מדו"ח מהנדס, פעלו בחוסר תום לב והפרו את סעיף אי האחריות בהסכם השכירות, מה שהוביל לביטול הסעיף. השופט מצא את הנתבעים אחראים לכך שפעלו בחוסר תום לב והורה להם לפצות את התובעים. כמו כן הורה השופט לנתבעים לשלם לתובעים בגין ליקוי החניה, ליקויי רטיבות בדירה, הוצאות מעבר, ביטול זמן, עוגמת נפש ושכר טרחת עורך דין. הסכום הכולל שחבו הנתבעים לתובעים עומד על 43,650 ₪, בתוספת הצמדה וריבית ממועד הגשת התביעה ועד למועד התשלום. הנתבעים הגישו הודעת צד ג' נגד החברה הקבלנית הדסה, ממנה רכשו את הדירה. הדסה הייתה אחראית על תיקון הליקויים, אך לא עשתה זאת בהקדם. השופטת קיבלה חלקית את הודעת הצד השלישי, והורתה להדסה לשפות את הנתבעים בגין ליקוי החניה והנזק הישיר בגין ליקויים בדירה, שהסתכמו ב-18,800 שקל, וכן שכר טרחת עורך דין בסך 3,500 שקל. הן לנאשמים והן להדסה הזכות לערער על פסק הדין כדין.